Подбор коммерческой недвижимости, анализ доходности и рисков

Моя основная задача - помочь вам принять взвешенное решение в покупке коммерческой недвижимости, учитывая юридические аспекты, риски и потенциальную доходность. Для достижения этой цели, я начинаю с получения всей необходимой информации о ваших целях, бюджете и предпочтениях. Понимая ваши требования, я могу начать исследование рынка коммерческой недвижимости и отобрать объекты, отвечающие критериям.

Я провожу тщательный анализ доступных на открытом рынке объектов и объектов находящихся на стадии торгов (банкротство, арестованное имущество, государственное и муниципальное имущество), рассчитываю их потенциальную доходность, это основывается на текущих рыночных условиях, прогнозах и уже существующих арендных договорах, а также провожу юридический анализ каждого объекта, чтобы выявить возможные риски и проблемы.

Когда мы находим потенциально подходящий объект, я провожу его тщательное изучение. Это включает проверку правового статуса объекта, наличие возможных рисков, а также оценку соответствия существующим законодательным нормам и требованиям. После утверждения выбранного объекта недвижимости я веду переговоры с действующим собственником на предмет торга, если объект приобретается на открытом рынке или взаимодействую с уполномоченным лицом в случае участия в процедуре торгов. В последствии полностью сопровождаю сделку купли-продажи до момента регистрации права собственности.